Im Erdgeschoss ist die Kita Burg-Spatzen, in der ersten Etage eine Produktionsschule für schuldistanzierte Jugendliche und in den oberen Stockwerken befinden sich zahlreiche betreute Wohnungen für junge Eltern, für Menschen mit Behinderungen und für Suchtkranke. Vor einem guten Monat (7.6.) feierten neun gemeinnützige Sozialträger die Eröffnung des neuen Sozialhauses in der Gotenburger Straße Ecke Prinzenallee.
Sieben der neun Träger hatten sich vor einigen Jahren zur Kiezquartier gGmbH zusammengeschlossen und mieten heute gemeinsam das von der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Degewo errichtete Gebäude. „Miteinander-Haus Gotenburger“ haben sie den Neubau getauft. Die Geschäftsführer der Kiezquartier gGmbH Stefan Lutz und Stefan Zenker führten am Vormittag geladene Gäste und am Nachmittag interessierte Anwohner durch das Haus.
In dem „Miteinander-Haus Gotenburger“ können die Sozialträger 25 Jahre lang hilfebedürftige Menschen unterstützen. Der Mietvertrag enthält eine Option zur Verlängerung um weitere 25 Jahre. 47 Einzelzimmer und elf Gemeinschaftszimmer sind auf 3300 Quadratmetern untergebracht. Baubeginn war im September 2021. Bis auf kleinere Restarbeiten wurde das Haus im Januar 2024 fertiggestellt. Die Degewo investierte 14,7 Millionen Euro.
Die Idee zu einem Haus exklusiv für Sozialträger entstand 2014. Vor zehn Jahren verschlechterte sich der Wohnungsmarkt für Mieter zunehmend. Vermieter kündigten auch sogenannte Trägerwohnungen. Diese Wohnungen unterliegen nicht dem vom Schutzgedanken geprägten Mietrecht, sondern dem Gewerbemietrecht. Zur Erklärung: Bei Trägerwohnungen mieten soziale Träger für ihre Klienten Räume an und geben gleichzeitig Betreuung und Unterstützung. Es war absehbar, dass im Wedding und Gesundbrunnen bald keine Trägerwohnungen mehr gefunden werden würden. So entstand der Gedanke zur Selbsthilfe durch den Bau eines Gebäudes, in dem die Sozialträger vor den Entwicklungen des Mietmarktes sicher sein würden.
Das Miteinander-Haus ist zudem ein Modell für weitere Projekte, bei denen ein Generalmieter ein ganzes Haus von einer landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft mietet und die Räume intern an beteiligte Sozialträger aufteilt. Das Vorbild Gotenburger dient als Blaupause für einen Bau der Degewo in Alt-Glienicke im Bezirk Treptow-Köpenick.
Mehr Informationen zur Kiezquartier gGmbH und zum Miteinander-Haus in der Gotenburger Straße gibt es online unter www.kiezquartier.de.
Text: Andrei Schnell, Fotos: Dominique Hensel
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